Продаётся коммерческая недвижимость: Пенза, ул. Володарского д. 6

    Продается имущественный комплекс: здание площаид 2 510 кв.м. (2 500 кв.м. + 13,6 кв.м.) с арендуемым земельным участком 0,23 га (2 300 кв.м., 23 соток) в городе Пенза по адресу ул. Володарского, д. 6.
    
    Описание объекта
    Историческое здание 2 510 кв.м. в центре Пензы — это уникальное коммерческое помещение с исторической ценностью. Здание построено в 1840-х годах в стиле ранней эклектики с элементами готики — характерный архитектурный стиль середины XIX века.
    
    Здание признано объектом культурного наследия регионального значения — историческая ценность с охраняемым статусом. Объект имеет исторические архитектурные элементы: кирпичные или каменные стены, арочные окна, декоративные элементы эклектики и готики.
    
    Общая площадь 2 510 кв.м. позволяет разместить крупный медицинский центр, образовательный комплекс, культурно-досуговый объект, спортивный клаб, санаторий, учебный корпус или историко-культурный центр.
    
    Земельный участок 2 300 кв.м. (23 соток) — удобная территория в центре города для общественного объекта с парковкой на 30–40 автомобилей.
    
    Вид разрешенного использования включает множество вариантов: здравоохранение, медицинские организации особого назначения, образование и просвещение, культурно-досуговая деятельность, спортивнозрелищные мероприятия, занятия спортом, санаторная деятельность, историко-культурная деятельность — максимальная гибкость в выборе направления бизнеса.
    
    История объекта
    Здание построено в 1840-х годах в стиле ранней эклектики с элементами готики. Это историческое здание середины XIX века с оригинальной архитектурой того периода.
    
    Здание признано объектом культурного наследия регионального значения — охраняемый исторический объект с юридическим статусом памятника архитектуры.
    
    Описание места
    Имущественный комплекс расположен в центральной части города Пенза. Центр города — максимальная инфраструктура, престиж расположения, постоянный поток людей.
    
    В пешей доступности находится Парк культуры им. В. Г. Белинского, на территории которого размещён планетарий — крупная природно-культурная зона, служащая притяжением не только местных жителей, но и туристов.
    
    Парк с планетарием — уникальное окружение с природой, культурным объектом иtouristическим потоком.
    
    Пенза — областной центр с полной инфраструктурой: школы, вузы, больницы, магазины, театры, культурные объекты.
    
    Преимущества объекта
    Историческое здание: построено в 1840-х годах — уникальное помещение начала середины XIX века
    
    Стиль ранней эклектики с элементами готики: оригинальная архитектурная стиль середины XIX века
    
    ОКН регионального значения: объект культурного наследия с охраняемым статусом — историческая ценность
    
    Крупная площадь: 2 510 кв.м. — подходит для крупного медицинского, образовательного, культурного, спортивного объекта
    
    Множественные виды использования: здравоохранение, образование, культура, спорт, санаторий, историко-культурная деятельность — максимальная гибкость
    
    Центр города: центральная часть Пензы с максимальной инфраструктурой и престижем
    
    Парк с планетарием в пешей доступности: уникальное окружение с природой, культурным объектом и туристическим потоком
    
    Парк им. Белинского: крупная природно-культурная зона притяжения местных и туристов
    
    Пенза: областной центр с полной инфраструктурой
    
    Универсальное назначение: объект подходит для множества направлений общественного бизнеса
    
    Объект идеально подходит для:
    Крупного медицинского центра или клиники
    
    Медицинской организации особого назначения
    
    Образовательного комплекса или учебного корпуса
    
    Культурно-досугового центра
    
    Спортивного клуба или спортивнозрелищного объекта
    
    Санатория или реабилитационного центра
    
    Историко-культурного центра или музея
    
    Инвестиционного проекта в историческую недвижимость
    
    Компании, которая ценит исторический престиж
    
    Сохранения исторического здания 1840-х годов
    
    Историческое здание 2 510 м² (1840-е гг., ранняя эклектика с готикой), объект культурного наследия регионального значения, с арендуемым участком 2 300 м² (23 соток) в центре Пензы (ул.Володарского 6), множественные виды использования (медицина, образование, культура, спорт, санаторий), рядом Парк им.Белинского с планетарием, для крупного общественного объекта.

Цена 45 489 000 руб. /18 196 за м²